BUSCAR
BUSCAR
Imóveis

Confira dicas para evitar problemas com construtora na hora de realizar sonho da casa própria

Na hora de construir imóveis, é necessário buscar construtoras sérias, com credibilidade no mercado
Redação
20/09/2023 | 13:15

Imagine ter o sonho de ver sua casa própria construída não se realizar de uma hora para outra. A situação abala o emocional, causa prejuízo financeiro e interrompe planos de toda uma família. Exemplos como esse não são difíceis de acontecer. Por isso, na hora de construir imóveis, é necessário buscar construtoras sérias, com credibilidade no mercado e que ofereçam suporte e transparência durante toda a obra.

O professor e mentor em investimentos Wesley Oliveira foi vítima dessa situação. Dono de um terreno em um condomínio em Natal, ele tinha o sonho de ver a família morando no local, com conforto e segurança. Por isso, negociou um apartamento que tinha como parte do pagamento para que uma empresa realizasse a obra da sua casa e ainda pagou uma parte em dinheiro. O problema foi que a obra caminhou a passos lentos até o término do contrato, com apenas 19% do imóvel concluído.

Casa após construção realizada pela Kactus Hub Confira dicas para evitar problemas com construtora na hora de realizar sonho da casa própria
Casa após construção realizada pela Kactus Hub - Foto: divulgação

“Encontrei mais três pessoas que passaram pela mesma situação. A pessoa com quem eu negociei não tem nada no nome dele. Procurei a delegacia, mas não consegui enquadrar o caso como estelionato. E desisti de acionar a justiça pelo desgaste que isso ia causar na minha família. Minha esposa acabou entrando num processo depressivo. Foi uma fase muito ruim das nossas vidas”, relatou Wesley.

Ele disse que a experiência serviu de lição. “É preciso avaliar bem o nível de confiabilidade quando se trata de um sonho. Eu poderia ter sido mais criterioso, procurado saber mais sobre a experiência da empresa na construção, se tinha mais tempo no mercado”, avaliou.

As coisas começaram a mudar pra Wesley quando ele encontrou a Kactus Hub. A incorporadora que com mais de 14 anos de experiência no mercado tem um braço voltado para a construção de casas em condomínios, é a Kactus Construções, com 190 imóveis entregues. O professor contou com todo o apoio e empenho da equipe da empresa e conseguiu aprovar um financiamento junto à Caixa Econômica Federal, dentro do seu orçamento, para concluir a obra da casa, que será entregue no fim deste mês.

“A principal vantagem que eu enxerguei foi a centralização de tudo que foi necessário para construir numa única empresa. A Kactus tem um time por trás que conseguiu resolver toda a demanda, toda a parte burocrática e eu acompanho tudo em tempo real, com muita transparência”, afirmou.

“O maior desafio para nós, como construtora, foi alinhar as expectativas do cliente com o que tínhamos em mãos. Foi uma experiência desafiadora, pois lidamos com o sonho da casa própria e com a segurança e habitabilidade de famílias. O caso do Wesley envolveu uma experiência anterior muito ruim e buscamos, durante o processo, conduzir da forma menos estressante possível”, disse a engenheira responsável pela obra, Gabriela Buarque.

Evite cair em armadilhas

Ao procurar uma construtora para reformar ou construir, é essencial que as pessoas tomem alguns cuidados importantes. Primeiramente, verificar a reputação da empresa, analisando seu histórico de projetos anteriores e buscando referências de clientes satisfeitos. Além disso, é fundamental verificar se a construtora possui todas as licenças e registros necessários para operar legalmente.

“É importante também solicitar um contrato claro e detalhado, que especifique prazos, custos e todas as etapas do projeto. Por fim, manter uma comunicação aberta e constante com a construtora ao longo do projeto é fundamental para evitar surpresas desagradáveis”, explicou Rafael Matheus, engenheiro e co-fundador da Kactus Hub.

Segundo ele, para se resguardar de possíveis golpes ou paralisações de obras, os clientes devem adotar algumas medidas preventivas. É recomendado checar o tempo em que a construtora está no mercado com o mesmo CNPJ aberto, ir às obras que já foram entregues ou estão em construção. Além disso, é importante estabelecer um contrato sólido e incluir cláusulas que estabeleçam penalidades em caso de atrasos ou problemas no projeto. Manter registros detalhados de todos os pagamentos realizados é outra medida importante.

Na Kactus Hub, o setor que trabalha na construção de casas em condomínios assume a responsabilidade integral pela gestão das obras. O custo da administração, em geral, é determinado com base no tamanho e complexidade do projeto em questão. A empresa oferece um suporte abrangente ao longo de todo o processo de construção. Isso inclui a assistência na escolha de projetos personalizados, a gestão eficiente do cronograma, a supervisão rigorosa da qualidade da construção e um atendimento dedicado para esclarecer dúvidas e resolver quaisquer problemas que possam surgir durante o processo.

A construtora possui uma certificação de selo de qualidade PBQP-H e ISO 9001 no nível A e se diferencia nesse nicho de mercado por vários motivos. “Primeiramente, nosso compromisso inabalável com a excelência e a qualidade nos torna uma escolha confiável para clientes que buscam casas de alto padrão. Além disso, nossa experiência no mercado imobiliário e nosso portfólio de projetos concluídos demonstram nossa capacidade de entregar resultados excepcionais”, finalizou Rafael.

Lulu Santos é internado em hospital após passar mal e shows são cancelados
Cantor foi internado e ficará em observação por dois dias
08/06/2024 às 18:13
STF marca para dia 12 julgamento sobre correção do FGTS
Discussão foi interrompida em novembro do ano passado
03/06/2024 às 12:14
Governo Central tem superávit primário de R$ 11,1 bilhões em abril
Resultado fica abaixo da expectativa de especialistas
28/05/2024 às 14:46
IBGE: calamidade prejudica coleta de preços para cálculo da inflação
Instituto precisou imputar preços de hortaliças e verduras
28/05/2024 às 12:12
Renegociação do Desenrola Fies termina na próxima sexta-feira
Até o dia 15, haviam sido renegociados mais de R$ 12,92 bilhões
27/05/2024 às 16:07
Nível do Guaíba em Porto Alegre volta a ficar abaixo dos 4 metros
Defesa Civil municipal alerta para risco de mais chuvas
27/05/2024 às 15:23
Auxílio Reconstrução: famílias devem confirmar dados a partir de hoje
Até o momento, estão contemplados com o auxílio 369 municípios gaúchos
27/05/2024 às 13:27
Magda Chambriard toma posse como presidente da Petrobras
Ela assumiu logo após ser eleita pelo Conselho de Administração
24/05/2024 às 12:12
Moraes quer responsabilizar big techs por publicações em redes sociais
É preciso garantir regulamentação adequada no setor, diz ministro
22/05/2024 às 16:08
Demitido da Petrobras, Prates terá direito a 6 meses de salário extra
Demitido da Petrobras, Jean Paul Prates terá de cumprir seis meses de quarentena, com salário mensal de R$ 133 mil até novembro
21/05/2024 às 15:55
Copyright Grupo Agora RN. Todos os direitos reservados. É proibida a reprodução do conteúdo desta página em qualquer meio de comunicação, eletrônico ou impresso, sem autorização prévia.