O Grupo Guararapes deu o primeiro passo para vender o shopping Midway Mall. A empresa informou nesta sexta-feira 7 que pediu ao Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) autorização para negociar a venda do shopping e do estacionamento para a gestora de investimentos Capitânia Capital.
Por enquanto, a venda ainda não está fechada. Existe apenas um acordo preliminar, chamado “Memorando de Entendimentos”, que não obriga nenhuma das partes a concluir o negócio. O Cade ainda vai analisar se a operação não fere regras de concorrência.
A empresa explicou que esse passo marca a passagem da fase de estudos para uma negociação formal. Ou seja: até agora, eles estavam avaliando possibilidades — e agora estão de fato iniciando o processo oficial de venda, com acompanhamento das autoridades.
O objetivo é vender o shopping, mas sem prejudicar as operações da Riachuelo. É uma forma de transformar o imóvel em dinheiro (“monetizar o ativo”), reforçando o caixa e reduzindo dívidas, sem aumentar o endividamento.
De acordo com agentes do mercado, o negócio foi avaliado em R$ 1,6 bilhão. A empresa havia contratado o BTG Pactual para a venda havia cerca de seis meses. O valor da venda, se confirmado, equivale a quase 30% do valor total da Guararapes na Bolsa, que encerrou a sexta-feira 7 valendo R$ 5,5 bilhões na B3. A notícia empolgou o mercado — as ações da empresa subiram quase 3% no pregão desta sexta-feira.
Entre os ativos do portfólio do fundo da Capitânia, estão o Iguatemi Fortaleza (CE); o Shopping Praia de Belas, em Porto Alegre (RS); o Shopping Parque Dom Pedro, em Campinas (SP); e o Catarina Fashion Outlet, em São Roque (SP). O fundo já se preparava para “um novo ciclo de oportunidades”, segundo seu relatório de desempenho em setembro, “com recursos disponíveis para novos investimentos em shoppings dominantes e cotas de FIIs do setor.”
Lucro
A Guararapes teve lucro de R$ 73,6 milhões no terceiro trimestre deste ano, maior valor para o período e um crescimento anual de 63%. Na mesma base de comparação, as receitas somaram R$ 2,45 bilhões, alta anual de 6,6%.
Desse volume, o faturamento das mercadorias, que incluem as marcas Riachuelo, Casa Riachuelo e Carter’s, avançaram 7,6%, para R$ 1,8 bilhão. Já o faturamento de serviços financeiros subiu 9,2%, para R$ 617,7 milhões. As receitas do Midway Mall cresceram 12,5%, para R$ 30,7 milhões.
Sobre o Shopping Midway Mall
Localizado no cruzamento das avenidas Nevaldo Rocha e Salgado Filho, no bairro do Tirol, Zona Leste de Natal, o Midway Mall é o maior shopping center do Rio Grande do Norte e um dos maiores do Nordeste. Diariamente, passam pelo mall cerca de 70 mil frequentadores.
Possui quase 240 mil metros quadrados dispostos em três grandes pavimentos destinados a lojas e diversos serviços.
Conta com mais de 300 lojas, uma praça de alimentação, área gourmet com restaurantes, sete salas de cinema da rede Cinemark e o Teatro Riachuelo, com capacidade para até 2.800 pessoas, além de seis pavimentos de estacionamento coberto com lotação de 3.900 veículos.
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