“Naturalmente, você precisa realmente ver com quem você trabalha, qual a postura, o histórico da consultora, mas o mercado imobiliário sempre andou muito acima do mercado financeiro e com riscos muito menores, infinitamente menores”. A fala é de Caio Fernandes, empresário do ramo imobiliário do Rio Grande do Norte.
Segundo o empresário, ao se falar de investimentos, o mercado imobiliário é uma das melhores alternativas para se ter segurança, lucro e valorização do espaço. Como explica ele, a valorização do imóvel se dá de acordo com a inflação e as coisas que vão acontecendo no entorno. “Quando se compra o terreno e depois faz uma pergunta para uma construtora, por exemplo, o investidor pode ter lucros enormes e verdadeiros”.
“O imovel é seu, você faz a estrutura, legaliza ele, não tem risco de perder. Quando você faz investimento financeiro, você pode inclusive perder um pouco do capital dependendo do tipo de investimento que escolher. No imóvel, isso nunca acontece. Você aluga por ano, tem aquele rendimento de aluguel e seu imovel está lá valorizando. Na hora que não quiser mais alugar, pode fazer o que quiser. Se vender, vai ganhar mais do que quando comprou”, disse.
De acordo com ele, para investir em imóveis, é necessário ter uma renda mínima. “É preciso dividir o negócio do imovel em duas questões: quem compra para morar, que pode buscar financiamento bancário. Uma família por exemplo, pode se juntar a renda para poder fazer o financiamento, então o imovel é uma forma acessível de compra. Além disso, entender que nenhum produto tem um custo de financiamento tão baixo como o imóvel”.
Em Natal, Caio Fernandes afirma que apesar do período pandêmico, a capital nunca parou de receber investimentos. A cidade, que anteriormente tinha uma população que morava maioritariamente em casa, passou, com o tempo e a chegada da insegurança, a ser espaço para construções de prédio tanto para morar quanto para investir.
No estado, o empresário percebeu também uma maior valorização e segurança na venda de imóveis em novos locais, como serras e locais litorâneos após a pandemia.
“Muita gente depois da pandemia readquiriu o hábito de morar em casas, como muitas estão morando em Pirangi. Antigamente, as pessoas só iam veranear. Conheço gente que está morando em praias como Jacumã, Muriú, que antes eram só casas de veraneio. Mas se lembrarmos de décadas atrás, Ponta Negra também era uma praia de veraneio e hoje em dia é um bairro”.
Aluguel
Entre medidas de investimentos mais conhecidas como venda e aluguel, Caio aponta que o aluguel é uma boa forma de investimento, algo muito comum no mercado da capital potiguar.
“Na capital, tem gente que tem sua renda de aluguéis e são rendas altas. Para quem pode estar comprando mais de dois, três imóveis é um grande negócio. Muita gente bem sucedida tem parte do seu capital calçado em imóveis. Então, além de comprar e vender com bom lucro, ainda tem a questão de rentabilizar com aluguel”, exemplifica.
