O Comitê de Política Monetária (Copom) reduziu a taxa Selic, juros básicos da economia, em 0,5 ponto percentual, para 11,75% ao ano. O Copom informou ainda que continuará a promover novos cortes de 0,5 ponto nas próximas reuniões, mas não detalhou quando parará de reduzir a taxa Selic. Essa redução estimulará o mercado imobiliário em 2024, segundo Homero Moutinho, que é diretor regional da Moura Dubeux no Rio Grande do Norte.
Com a trajetória de sucesso da Moura Dubeux no setor de edifícios de médio e alto padrão, que já se estende por quase quatro décadas, a empresa já tem presença consolidada em estados como Rio Grande do Norte, Paraíba, Pernambuco, Alagoas, Sergipe, Bahia e Ceará, a empresa continua a desempenhar um papel fundamental no desenvolvimento imobiliário regional.
Segundo Moutinho, a expectativa é de que o mercado imobiliário experimente um período aquecido no próximo ano, impulsionado pela redução da taxa de juros. “A expectativa é que o mercado imobiliário esteja aquecido no próximo ano com a redução da taxa de juros, porque com isso a tendência é que diminua as taxas de financiamento, e com isso mais pessoas passam a ter capacidade de realizar a compra de imóvel. A taxa de juros será reduzida, o que nos traz otimismo. A roda do mercado imobiliário gira, movimenta a economia e gera emprego, fazendo o país crescer”, pontuou.
Em 2023, a Moura Dubeux lançou uma nova empresa, a Mood. “O projeto ‘Mood Parque das Dunas’ terá as obras iniciadas em janeiro de 2024”, afirmou o diretor. Além disso, também neste ano, a Moura realizou a entrega do edifício residencial “Olhar das Dunas”, no bairro de Lagoa Nova. O “Olhar das Dunas” foi o 29º empreendimento da MD entregue na capital potiguar, número que representa um marco para a empresa.
O destaque da MD entre as grandes construtoras é evidenciado pelos impressionantes resultados financeiros. No terceiro trimestre deste ano, a empresa registrou um lucro líquido de R$ 46,2 milhões, alcançando R$ 121,9 milhões de janeiro a setembro e R$ 132,1 milhões no acumulado dos últimos 12 meses. Esses números, que foram protocolados no dia 9 de novembro, representam os melhores resultados na história da empresa, com uma margem líquida de 15,3% e um ROAE (Retorno sobre o Patrimônio Líquido Médio) de 10,7%.
No período, foram lançados três empreendimentos (Mood Parque das Dunas Natal/RN, Poème Salvador/BA e Beach Class Patacho Praia do Patacho/AL), totalizando 590 unidades, com valor geral de vendas (VGV) líquido de R$ 320,5 milhões. “A empresa, por ser de capital aberto, faz todo planejamento e estrutura financeira com previsibilidade. Quando a gente toma a decisão de fazer um lançamento, é porque há condições de entregar o projeto. Esses recursos que são gerados, parte do lucro nós reinvestimos em novos lançamentos para continuar desenvolvendo as cidades onde atuamos”, explicou Moutinho.
Ainda de acordo com ele, a revisão do Plano Diretor em Natal foi importante para dar diretriz ao desenvolvimento dos próximos projetos imobiliários, e planeja a expansão para a Zona Norte de Natal em breve. “O Plano Diretor foi fundamental para todas as construtoras. Isso faz com que a gente aumente a velocidade na aprovação de projetos. Já temos uma área na Zona Norte de Natal e estamos em estudos, deverá acontecer em 2025”, projetou.
Dando continuidade às contratações de terrenos na capital potiguar, a Moura Dubeux manterá agenda de lançamentos em 2024. “Já estamos trabalhando no primeiro lançamento do ano na capital potiguar, que será o ‘Trairi 517’, que ficará nas proximidades da Praça Cívica, e é um projeto que está sendo preparado para ser ofertado ao mercado”, revelou.
Moura Dubeux
A Moura Dubeux é uma empresa brasileira atuante no setor imobiliário. Fundada há quase 40 anos, a empresa tem uma presença significativa no Nordeste, sendo reconhecida por empreendimentos de médio e alto padrão.
A empresa destaca-se no mercado pela qualidade de suas construções, inovação em seus projetos e pela liderança em market share na região Nordeste. A MD busca se manter competitiva no mercado imobiliário, adaptando-se às tendências do setor e contribuindo para o crescimento urbano e econômico das regiões onde atua.
