O Midway Mall comunicou aos lojistas que mudará, a partir de 1º de setembro, as regras para utilização do estacionamento por comerciantes e trabalhadores. As credenciais concedidas aos estabelecimentos passarão a funcionar no modelo de mensalistas, mediante pagamento de uma tarifa especial. O valor ainda não foi informado.
A alteração consta de um comunicado interno datado de 17 de agosto. Segundo o documento, a solicitação e a regularização das credenciais deverão ser realizadas pelo Portal do Lojista, sistema utilizado para concentrar serviços e demandas das empresas instaladas no shopping.
A administração afirma que a mudança faz parte de uma reorganização do fluxo do estacionamento e tem como objetivos garantir mais segurança e facilitar o acesso. O documento, porém, não esclarece quantas credenciais poderão ser contratadas por loja, se haverá valores diferentes para automóveis e motocicletas nem quais serão as condições de utilização do plano.
A falta de informações sobre os preços ampliou a insatisfação entre comerciantes e funcionários. Nos bastidores do empreendimento, a avaliação é de que a cobrança poderá criar uma nova despesa mensal para as lojas ou transferir aos empregados o custo de estacionar no local onde trabalham.
Também não foi informado se a mensalidade permitirá entradas e saídas ilimitadas, se haverá restrição por horário ou se cada credencial ficará vinculada a apenas um veículo. Esses pontos têm efeito direto sobre estabelecimentos que trabalham com escalas, turnos alternados ou equipes maiores.
Novo custo para a operação
Para as empresas, a repercussão financeira dependerá do número de vagas contratadas e da definição sobre quem assumirá o pagamento. Caso o custo fique com as lojas, a mensalidade será incorporada às despesas operacionais. Se houver repasse aos funcionários, a cobrança afetará trabalhadores que utilizam carro ou motocicleta diariamente.
O comunicado não menciona redução de despesas condominiais nem qualquer compensação aos comerciantes. Também não estabelece tratamento diferente para funcionários que trabalham além do horário regular das lojas, como equipes de restaurantes, cinema, teatro, supermercado, segurança, limpeza e manutenção.
A medida retoma uma discussão iniciada em 2023, quando o Midway passou a cobrar pelo estacionamento após 18 anos de funcionamento gratuito. Naquele momento, o shopping argumentou que a tarifação permitiria ampliar a disponibilidade de vagas para clientes e reduzir a ocupação por pessoas que trabalhavam ou estudavam nas áreas próximas.
Quando a cobrança geral começou, em 30 de janeiro de 2023, as lojas receberam cartões de acesso para evitar que parte dos funcionários tivesse de pagar a tarifa regular durante o expediente. A quantidade distribuída levava em consideração o tamanho de cada estabelecimento, segundo informações divulgadas à época pelo
Também foram oferecidos planos de mensalistas. Os valores anunciados naquele período eram de R$ 120 por mês para automóveis e R$ 90 para motocicletas, com acesso sem limite de permanência dentro do mesmo dia. O novo comunicado não informa se esses preços continuam válidos ou se haverá uma tabela atualizada em setembro.
Na implantação da cobrança, representantes dos lojistas informaram que haveria uma redução da taxa condominial, usada para custear despesas como manutenção, segurança, limpeza, água, energia e serviços gerais. A diminuição seria uma forma de compensar parcialmente a cobrança direta pela utilização das vagas.
A nova regra altera esse arranjo ao enquadrar as credenciais destinadas aos estabelecimentos como planos pagos. Sem a divulgação dos valores e dos limites de contratação, os comerciantes afirmam que ainda não conseguem estimar quanto a mudança representará no orçamento mensal.
Estacionamento de quase 4 mil vagas
O Midway Mall informa possuir quase 4 mil vagas cobertas distribuídas em diferentes pisos. O empreendimento oferece ainda bicicletário e estações para carregamento de veículos elétricos nos pisos G5 e G6, conforme a página de serviços do shopping.
O estacionamento atende consumidores, lojistas, prestadores de serviços e funcionários de um complexo que reúne lojas, restaurantes, supermercado, academia, salas de cinema, teatro e unidades de saúde. O movimento diário e a permanência prolongada dos trabalhadores tornam a gestão dessas vagas parte da operação comercial do empreendimento.
A administração sustenta que a reorganização deverá trazer mais controle ao acesso. Entre os lojistas, contudo, a ausência de negociação prévia e de uma tabela no comunicado alimentou as reclamações. Comerciantes também questionam se a mudança reduzirá a quantidade de credenciais disponíveis ou apenas transformará em serviço pago um acesso que já era concedido.
Até a publicação desta reportagem, não havia informação pública sobre o preço da mensalidade, eventuais descontos ou critérios de distribuição das credenciais. Com a entrada em vigor marcada para 1º de setembro, lojas e trabalhadores aguardam os detalhes para medir o efeito da cobrança sobre os custos dos estabelecimentos e o orçamento de quem trabalha diariamente no Midway.
